为贯彻落实党中央、国务院关于培育和发展住房租赁市场的重要决策,紧紧围绕“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体市民住有所居,在深圳市委、市政府关于培育和发展住房租赁市场的工作部署中,确定由市住房和建设局牵头搭建全市统一的住房租赁监管服务平台(以下简称租赁平台),为广大市民提供互联网线上房屋租赁“一站式”服务。租赁平台以“互联网+租赁服务+公共服务”为定位,以“惠民利民,安全高效”为原则,实现各类房源全覆盖,公共服务全纳入,在线签约更便捷,租赁监管更透明;并借助云计算、物联网、人工智能等技术,打通“数据”,连接“智能”,引领诚信租赁新时代。

2016年6月,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39 号);

2017年7月,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部等八部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》;

2017年8月,市政府六届九十次常务会议议定:由市住建局牵头搭建全市统一的住房租赁监管服务平台;

2017年10月,党的十九大报告提出:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”;

2017年10月,市政府办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》 (深府办规〔2017〕6 号);

2018年1月,伟中书记在市委六届九次全会提出要:“建成启用住房租赁监管和服务平台,国家住房租赁试点稳步推进”;

2018年1月,陈如桂市长在2018年政府工作报告中提出要:“大力发展住房租赁市场,发挥在线运行的住房租赁监管和服务平台作用,让市民阳光租房、智慧租房”。

  • 交易版块
  • 服务版块
  • 监管版块

1)用户:实名认证+人脸识别

人脸语音活体识别,身份信息公安比对,确保身份真实;

2)房源:真实房源全覆盖

平台纳入个人房源、长租公寓、政府房源等多类房源;

产权核验,保障房源真实性;

3)找房:多样化找房方式

列表找房:整租,合租,独栋公寓;

地图找房:地铁找房-以地铁线路或地铁站查询房源;通勤找房-以交通方式和所需时间查询房源;画圈找房-以目的地周边范围查询房源;

VR看房&小区:还原真实看房体验;

4)签约:线上签约

电子合同、在线签约、在线交租、物业在线交割;

5)费用:免发布费+免支付手续费

房源免费发布,线上支付手续费全免;

6)安全:个人信息保护

租赁双方虚拟号码联系,个人隐私信息不泄漏。

1)服务企业,自助高效

租赁平台提供免费的房源管理系统—机构自助服务系统,租赁企业可以通过该管理系统对房源、房态、合同、交易情况进行自助管理;

2)公共服务,“一键”办理

租赁平台提供积分入学、积分入户、居住证办理、公积金提取等政府便民服务;

3)生活服务,贴心周到

平台提供如生活缴费、搬家、维修、家政等租住生活服务及社区服务;

4)金融服务,资金保障

引入各类金融产品,为住房租赁业务涉及的押金、租金、装修费等提供阵容强大的金融服务;

5)咨询服务,多维覆盖

平台提供安居头条、便民服务、我的智能生活、咨询客服等入口,涵盖政务服务、生活服务、用户服务等多维层面,让用户用得放心、住得安心。

1)租赁主体管理

租赁主体信息在云端存档与验证,有效解决假身份问题;

实现租赁主体之间的多维互评机制,建立住房租赁信用体系,对失信主体进行公示惩戒;

2)租赁房源管理

与市场主体租赁信息系统对接,实现房源、房态的实时监管;

虚假房源自动识别并下架;

3)租赁行为管理

对虚假交易,虚假备案及租赁违约等行为进行监管。