深圳市住房和建设局

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深圳市住房保障署关于正大时代华庭安居型商品房项目未售出房源申购有关事项的通告

  根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》、《深圳市人才安居办法》、《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》等有关规定,经深圳市住房和建设局批准,深圳市住房保障署决定启动正大时代华庭安居型商品房项目政府收购房源的申请配售工作。现将有关事项通告如下:

  一、项目基本情况及配售价格

  正大时代华庭位于深圳市龙岗区横岗街道埔园路和埔康路(原规划建设时分别命名为振海路和龙安路)交汇处西侧,开发建设单位为深圳市正大国利投资有限公司。本项目首次配售时间为2016年3月,目前共有439套未售出房源,其中建筑面积约52㎡~70㎡的两房户型14套,建筑面积约81㎡~85㎡的三房户型425套。深圳市住房和建设局已向项目开发建设单位收购上述439套未售出房源,并作为该批房源的出卖方。项目配售均价为8755元/㎡(按建筑面积计算,为毛坯房价格)。本项目已于2017年12月竣工备案,认购家庭在购房手续办理完成后,即可交付。本项目室内未做精装修,交楼装修标准见售房说明书。

  二、配售对象

  本次安居型商品房的配售对象分为以下两类:

  (一)我市安居型商品房在册轮候人,在册轮候人名单详见深圳市住房和建设局网站(http://www.szjs.gov.cn)。

  (二)符合以下条件的领军人才

  1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格);

  2.符合安居型商品房申请条件;

  3.在本通告发布前已向主管部门提交安居型商品房申请。

  三、配售方式

  (一)房源安排

  1.单身居民及二至三人家庭可认购上述项目的两房户型;

  2.领军人才、四人及以上家庭可认购上述项目的两房户型或三房户型。

  (二)选房队列

  根据相关规定,结合本次房源安排及认购家庭(包括在册轮候家庭及领军人才)认购意向,选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购两房的选房队列;B队列指认购三房的选房队列。认购人只能选择其中一个队列参与排序并认购相应的房源。

  (三)选房排位

  第一序位为领军人才认购家庭,第二序位为按我市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购家庭,第三序位为按我市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购家庭,第四序位为按我市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购家庭。

  上述第一序位的领军人才认购家庭,其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前,领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中,申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象,或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人,其在该序位中有优先选房权利,选房排位依据我市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

  四、配售程序

  (一)看房

  1、网上在线看房

  有意向认购的家庭可登陆以下网址,或扫描本通告末的二维码在线看房;

  正大时代华庭在线看房网址:http://anju.szhome.com/720/www/zd.html

  由于正大时代华庭已交付入住,且本次配售房源两房户型仅14套,为减少对已入住家庭的影响,两房户型仅提供网上看房,现场看房不予安排。

  2、预约现场看房

  认购三房户型的在册轮候家庭如需现场看房,须通过网上预约。网上预约流程为:进入深圳市住房和建设局网站—>“住房保障”—>“预约看房”提交预约申请。网上提交预约看房的时间为2018年10月10日09:00至10月17日18:00(提交预约申请后须打印回执)。领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房。

  申请人应当按照约定的看房时间前往项目现场看房,看房时间总计8天(2018年10月11日至2018年10月18日),具体看房交通指引和注意事项详见附件2。

  每个看房家庭最多可安排两人现场看房。

  (二)网上认购

  有意申购上述安居型商品房项目的认购家庭,应进入深圳市住房和建设局网站—>“住房保障”—> “认购申请”提交认购申请,并可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。

  在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的,应当在网上认购截止日前,到深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅补交。

  网上认购时间为:2018年10月11 日9:00至10月19日18:00。2018年10月19日18:00前未完成网上认购的,视为放弃认购。认购家庭需调整认购意向的,应当于10月19日18:00前,登录深圳市住房和建设局网站自行变更,逾期不予调整。

  已签订其它安居型商品房项目认购协议书且仍有效的,将不接受此次认购申请。

  (三)认购资格核查结果公示

  认购结束后,深圳市住房保障署将及时核查认购家庭认购资格,核查结果将在深圳政府在线、深圳市住房和建设局网站公示5个工作日。认购人如需放弃本次认购,应当在公示期内到深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅提交书面放弃认购申请,逾期不予受理。

  (四)公布认购名单和选房排位

  核查结果公示结束后,将按照1:2的比例确定入围和候补入围认购家庭名单。A队列中排名1~14位的认购家庭作为两房户型住房的入围认购家庭,排名15~28位的认购家庭作为候补入围认购家庭,29位及以后的认购家庭作为递补认购家庭。B队列中排名1~425位的认购家庭作为三房户型住房的入围认购家庭,排名426~850位的认购家庭作为候补入围认购家庭,851位及以后的认购家庭作为递补认购家庭。

  上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将在深圳市住房和建设局网站予以公布。

  (五)选房及签约

  认购名单及选房排位公布后,入围和候补入围认购家庭即可登录深圳市住房和建设局网站,在线打印《选房通知书》。

  入围和候补入围认购人须按《选房通知书》规定时间到指定地点进行选房,并按照选房排位顺序依次选择认购意向对应的一套住房,对应房源选完即止。

  入围和候补入围认购家庭选房结束后,如有剩余房源,将由递补名单中的认购家庭按照选房排位顺序依次递补选房,剩余房源选完即止,相关事宜请关注深圳市住房和建设局网站。

  认购家庭选定房号后,应按规定当场签订认购协议书,但无需缴纳认购定金。

  认购家庭已选定住房但未在当天选房结束前签订认购协议书,或已签订认购协议书但在当天选房结束前又书面声明放弃所选定住房的,均视为放弃本次选房,其所选住房纳入次日待选房源。

  认购家庭应按照认购协议书的约定按时缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内签订买卖合同的,视为放弃本次认购房源。

  (六)选房结果和剩余房源信息公布

  选房期间,每天选房工作结束后,选房结果及剩余房源信息将于当日22:00在深圳市住房和建设局网站予以公布。待全部选房工作结束以后,选房结果将适时在深圳市住房和建设局网站予以公布。

  若本次选房结束后仍有剩余房源,将由市住房保障主管部门作为人才住房统一管理和分配。

  五、后续工作安排及项目销售咨询电话

  请认购人密切关注在深圳市住房和建设局网站发布的配售后续工作安排等相关通知。如有调整事项及未尽事宜,将在深圳市住房和建设局网站另行公告。

  正大时代华庭安居型商品房未售出房源申购咨询电话:0755-23913773

  咨询电话接听时间:周一到周五上午9:00—12:00,下午2:00—6:00(节假日除外)。

  正大时代华庭安居型商品房项目未售出房源申购重要提示(详见附件1),请务必认真阅读。

  附件:

  1.正大时代华庭安居型商品房项目未售出房源申购重要提示

  2.看房交通指引和注意事项

  3.正大时代华庭安居型商品房售房说明书  

  4.正大时代华庭安居型商品房未售出房源价格表

  深圳市住房保障署

  2018年9月30日

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